Aprovação de projetos
Projeto legal e acompanhamento do processo de aprovação na prefeitura para construções novas e ampliações.
Regularização de imóveis em Bragança Paulista.
Aprovação de projetos na prefeitura, regularização de construções e ampliações, adequações para AVCB e laudos técnicos em Bragança Paulista, Atibaia e região, com responsabilidade técnica registrada no CREA-SP.
01 Por que regularizar
Imóvel regular vale mais.
Ampliações sem aprovação, construções diferentes do projeto aprovado ou imóveis sem habite-se são comuns, e costumam travar a venda, o financiamento bancário, o inventário e até a renovação de alvarás de funcionamento.
A NEX Engenharia faz o levantamento do que existe, elabora o projeto conforme a legislação municipal, emite a ART e acompanha o processo na prefeitura até a aprovação. Para empresas, executamos as adequações exigidas pelo Corpo de Bombeiros para obter ou renovar o AVCB.
02 O que fazemos
Toda a parte técnica em um só lugar.
Para casas, comércios, galpões e indústrias.
Regularização de imóveis
Levantamento da construção existente e projeto de regularização para obras feitas sem aprovação ou diferentes do aprovado.
Habite-se
Orientação e documentação técnica para a obtenção do habite-se ao final da obra ou da regularização.
Adequações para AVCB
Execução das adequações exigidas pelo Corpo de Bombeiros, como abertura de vãos e instalação de esquadrias, para aprovação do AVCB.
Laudos técnicos
Laudos e pareceres de engenharia sobre as condições da edificação, para compra, venda, reformas ou processos.
ART
Emissão da Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA-SP para projetos, obras, laudos e regularizações.
03 Dúvidas frequentes
Perguntas sobre regularização.
Meu imóvel tem construções sem aprovação. Dá para regularizar?
Na maioria dos casos, sim. Fazemos o levantamento do que existe, elaboramos o projeto conforme a legislação municipal e acompanhamos o processo na prefeitura até a aprovação.
Posso vender ou financiar um imóvel irregular?
A falta de regularização costuma impedir o financiamento bancário e dificultar a venda, porque a construção não consta na documentação do imóvel. Regularizar antes evita atrasos e desvalorização na negociação.
O que é o AVCB?
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é o documento que certifica que a edificação atende às exigências de segurança contra incêndio no estado de São Paulo. Ele é exigido para o funcionamento de comércios, indústrias e edifícios.
Quanto tempo leva uma regularização?
Depende da situação do imóvel e do tempo de análise da prefeitura. Depois do levantamento, informamos as etapas e uma estimativa de prazo para o seu caso.
Veja também: projetos de engenharia gestão de obras
Orçamento sem compromisso
Vamos colocar seu imóvel em dia?
Conte a situação do imóvel e a cidade. Indicamos o caminho mais rápido para regularizar.